湖北职业技术学院招募西校区新建学生宿舍

空调服务合作企业遴选项目采购招标公告

一、项目背景

为进一步深化高校后勤服务社会化改革，改善学生生活起居条件，拟对西校区新建两栋学生宿舍空调服务实行社会化运营，以市场换资源，参照竞争性磋商和招投标方式的基本原则，选择实力强、信誉好、设备优、价格实惠、管理规范、业绩优良的企业进行经营服务，并按相关制度规范管理。

二、综合说明（项目概况）

1.项目名称：湖北职业技术学院招募西校区新建学生宿舍空调服务合作企业遴选项目

2.项目承办单位：湖北职业技术学院校园建设与后勤保障处

3.采购内容：

向湖北职业技术学院西校区新建两栋学生宿舍空调提供空调安装、维护保养、日常管理等服务。

4.控制价： 7.6145万元/年（空调使用费：485元/台/年×157台）

5.合同履行期限（服务期）/交货期：12年（ 2025年 9 月 1日－2037年 8 月 31 日）

6.质保期：10年

7.付款及结算方式：

合同签订后，每年12月31日前依据湖北职业技术学院财务规定办理结算。

8.中标（成交）合同的签订：成交供应商与湖北职业技术学院签订合同。

9.验收标准：

采购人每年对成交的合作企业的服务水平进行考核，考核合格方可办理结算。

10.售后服务要求：

成交的合作企业派驻专人管理，7×24小时服务。

三、其他说明

1.报价方式有关说明：

（1）基本要求：

本项目成交供应商须按采购方所列要求完成湖北职业技术学院招募西校区新建学生宿舍空调服务合作企业遴选项目相关工作，确保正常运行维护（服务到位），故参与磋商的供应商的磋商报价应包含以上全部工作所需的一切费用，对在合同实施过程中可能发生的其它费用，采购人概不负责。

对于磋商文件未列明，而供应商认为必需的费用也需列入磋商总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在磋商总报价中。

因此投标报价应含货物价格、人工费用、运输费、税票费用等一切费用。

（2）其他要求：

参与磋商供应商应根据自身实际情况向采购方项目承办单位做出具体的送货及安装（项目实施）计划，确保货物必须按招标方要求在指定的时间前送达（服务到位），组织项目实施。项目实施采用的材料（重大事项）等须经采购方确认。

2.报价要求：按以下二因素报价

（1）管理费：按每年空调使用费的百分比向学校上交管理费，最低控制价2%。低于此报价为无效报价

（2）空调使用费：最高控制价485元/台/年。超过此报价为无效报价

四、资格要求

1.供应商须具备相关主管部门核发的有效企业法人营业执照和与本项目相适应的经营范围；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为非专门面向中小微企业采购的项目，并落实政府采购节能环保、促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

6.供应商需提供“中国裁判文书网”查询结果截图并加盖公章（查询对象为投标单位、法定代表人和拟派项目负责人）；

7.参与磋商供应商须正常持续经营，提供“信用中国”关于“存续”的截图。

8.参与磋商供应商须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供2022年6月1日以来至少连续3个月的纳税证明与社保缴纳证明（公司成立不足三年的，提供自公司成立之日以来连续3个月的纳税证明与社保缴纳证明）。

9.参与磋商供应商业绩要求：参与磋商供应商必须提供自已或其拟安装空调的生产企业三年以来（2022年6月1日以来）相当规模高等学校或企事业单位空调经营服务业绩至少三例，提供经营项目的合同复印件。

10.从业人员要求：

①项目负责人必须是参与磋商供应商或其拟安装空调生产企业所在公司职工，应具有工程类中级及以上技术职称，具有空调安装及经营服务管理能力，须提供项目负责人社保证明；

②施工技术员须持有有效资质证书；

11.参与磋商供应商财务要求：提供由第三方财务审计机构出具投标企业近三年财务审计报告，经营状况良好（提供经会计师事务所审计的2023年、2024年、2025年度财务审计报告（截止2025年6月1日前）；若未来得及出具2025年度财务审计报告，应提供2022年、2023年、2024年度财务审计报告）。公司成立不足三年的，提供自公司成立之日至2025年6月1日前审计报告）。

12.参与磋商供应商信誉要求：

①未被责令停业的；

②未被暂停或取消投标资格的；

③财产未被接管或冻结的；

④近三年来，没有骗取中标或严重违约或重大事故。

参与磋商供应商参加政府采购活动前三年内（2022年6月1日以来）未被列入“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（供应商在信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载“信用信息报告”并加盖公章予以证明，下载时间为发布公告时间起）。

⑤参与磋商供应商及其法定代表人、拟派的项目负责人近三年没有行贿等犯罪记录（自行承诺）。

⑥近三年内，参与磋商供应商或其拟安装空调生产企业无空调使用安全及其他较大责任事故记录，没有不诚信记录。

13.本项目不接受联合体投标。

五、获取采购文件

时间：2025年07月09日至2025年07月11日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：湖北职业技术学院南校区图新大楼801室

获取采购文件需提供资料：

获取询价文件时应提供营业执照的复印件加盖单位公章；

提供法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件（如是法定代表人只需提供身份证原件及复印件）。

注：报名成功后，采购人将采购需求电子版发送至供应商邮箱。

六、响应文件提交

截止时间：2025年07月14日10时00分（北京时间）

地点：湖北职业技术学院南校区图新大楼801室

七、开启

时间：2025年07月14日10时00分（北京时间）

地点：湖北职业技术学院南校区图新大楼801室

八、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

其他补充事宜

信息发布媒介 ：

湖北职业技术学院http://www.hbvtc.edu.cn/

凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：湖北职业技术学院　　　　　

地 址：孝感市玉泉路17号　　　　　　

联系方式：罗老师 13707298952